1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+5.4%
豊島区
104.2万円/㎡
前年比+8.2%
東池袋ハイツ弐番館
東京都豊島区東池袋三丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩10分
1987年築 / 15階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
40.7
フェア
推定相場価格より9.5%割高
相場
5,644万円
106.6万円/㎡
3,913
5,067
6,221
7,375
AI査定結果
推定相場価格
5,644万円
106.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,067万円〜6,221万円
95.7万円/㎡〜117.4万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月28日
東池袋ハイツ弐番館
6,180万円（116.7万円/㎡）/ 14階 / 52.97㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は96.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 6,180万円 | 116.7万円 | 14階 | 52.97㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/19 | 4,200万円 | 98.1万円 | 12階 | 42.81㎡ | 2K | 北東 |
| 2025/04/04 | 6,999万円 | 113.6万円 | 8階 | 61.63㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 6,999万円 | 113.6万円 | 8階 | 61.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/17 | 4,680万円 | 88.4万円 | 14階 | 52.97㎡ | 2LDK | - |
| 2025/01/15 | 4,680万円 | 88.4万円 | 14階 | 52.97㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/12/24 | 4,350万円 | 101.6万円 | 12階 | 42.81㎡ | 2K | 北東 |
| 2024/12/14 | 3,600万円 | 81.2万円 | 1階 | 44.32㎡ | 1R | - |
| 2024/10/08 | 4,500万円 | 105.1万円 | 12階 | 42.81㎡ | 2K | 北西 |
| 2024/08/21 | 4,100万円 | 85.3万円 | 4階 | 48.04㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/08/12 | 3,999万円 | 89.4万円 | 8階 | 44.75㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/06/25 | 4,180万円 | 87.0万円 | 4階 | 48.04㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/06/01 | 5,500万円 | 103.8万円 | 14階 | 52.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 4,980万円 | 94.0万円 | 14階 | 52.97㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/05/06 | 4,400万円 | 98.3万円 | 8階 | 44.75㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/03/21 | 6,290万円 | 102.1万円 | 13階 | 61.63㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 4,280万円 | 89.1万円 | 4階 | 48.04㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/02/20 | 6,490万円 | 105.3万円 | 13階 | 61.63㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 4,380万円 | 91.2万円 | 4階 | 48.04㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/12/17 | 4,980万円 | 94.0万円 | 14階 | 52.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/06 | 5,500万円 | 103.8万円 | 14階 | 52.97㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/09/26 | 5,380万円 | 101.6万円 | 14階 | 52.97㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/31 | 4,880万円 | 101.6万円 | 4階 | 48.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/08/25 | 4,180万円 | 93.4万円 | 10階 | 44.75㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/07/14 | 4,380万円 | 82.7万円 | 5階 | 52.97㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/06/28 | 4,680万円 | 88.4万円 | 5階 | 52.97㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/06/11 | 4,980万円 | 94.0万円 | 5階 | 52.97㎡ | 2DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は94.37万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 東池袋ハイツ弐番館 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 6,180万円 | 116.7万円 | 52.97㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 北西 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/16 | キャッスルマンション千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅4分 | 3,999万円 | 88.6万円 | 45.12㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/01 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅4分 | 4,799万円 | 90.2万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/11 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅4分 | 4,799万円 | 90.2万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/26 | シャルマンコーポ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 6,990万円 | 113.5万円 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 7階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2024/04/23 | コート・アドヴァンス 豊島区西池袋四丁目 | 要町駅6分 | 6,480万円 | 102.7万円 | 63.08㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 40戸 | SRC |
| 2024/11/22 | サンコート池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 3,780万円 | 90.7万円 | 41.69㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/28 | ハイマート西池袋 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅5分 | 4,600万円 | 87.9万円 | 52.36㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/04 | サカエ池袋マンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 4,099万円 | 91.2万円 | 44.95㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 25戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.4%上昇、豊島区では8.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.7万円）は豊島区の平均と比較して12%割高です。
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